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我的租房合同到期了，我和房东在微信上续约有效吗？

请问律师，我去年四月份租了一个房子，今年由于疫情影响，在微信上和房东续约，对方也同意了，我也继续按期支付了房租，但是这个月房东和我说让我搬走，钱退给我，但是我不... 显示全部

请问律师，我去年四月份租了一个房子，今年由于疫情影响，在微信上和房东续约，对方也同意了，我也继续按期支付了房租，但是这个月房东和我说让我搬走，钱退给我，但是我不想搬走或者房东给我一个月赔偿我就走，请问我我在微信上续约有效吗？房东是不是违约？

收起 潘先生 1年前 (2020-09-07) 0

#租房合同##微信续约##合同效力#

回答数 1 浏览数 674
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　　按照法律规定，如果有证据证明双方达成一致，租房合同是有效的，双方继续履行。不过需要注意：
　　当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
　　如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限，或者在沟通中就租赁日期达成一致。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
　　《合同法》第十条 合同的形式：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
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