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我的租房合同到期了,我和房东在微信上续约有效吗?

请问律师,我去年四月份租了一个房子,今年由于疫情影响,在微信上和房东续约,对方也同意了,我也继续按期支付了房租,但是这个月房东和我说让我搬走,钱退给我,但是我不... 显示全部

请问律师,我去年四月份租了一个房子,今年由于疫情影响,在微信上和房东续约,对方也同意了,我也继续按期支付了房租,但是这个月房东和我说让我搬走,钱退给我,但是我不想搬走或者房东给我一个月赔偿我就走,请问我我在微信上续约有效吗?房东是不是违约?

收起 潘先生 2个月前 (09-07) 0

#租房合同##微信续约##合同效力#

回答数 1 浏览数 283

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  按照法律规定,如果有证据证明双方达成一致,租房合同是有效的,双方继续履行。不过需要注意:
  当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
  如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限,或者在沟通中就租赁日期达成一致。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
  《合同法》第十条 合同的形式:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
赞同 0 0 发布于 2个月前 (09-07) 评论
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