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- 根据法律规定，厂房被拆迁是可以获得经济补偿、停产停业损失、拆迁安置补偿、以及搬迁补偿等赔偿的，但你的问题因为可能涉及违建问题，可能需要律师进行调查。
违建的认定需要一定的程序，比如《城乡规划法》自2008年1月1日生效执行，在此时间段之前的自建厂房是不可以认定违章建筑的，因为在法律上有着“新法不溯及既往”的原则。
很多拆迁项目中的违章建筑会由拆迁方主管部门或城市管理执法大队对某一房屋进行违章建筑认定，然而事实上，违章建筑只有城市规划行政主管部门有权加以认定，《城乡规划法》实施后的违法建设也仅能够由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定。
即便是被认定为违建被拆迁，出租房也需要承担主要责任，建议您把详细情况告知律师，请律师调查后给出最优解决方式。
以上法律解答由问律师网整理，更多法律问题，可以免费咨询律师，一对一在线解答。 - 赞同 0 0 发布于 7个月前 (08-12) 评论
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买开发商的新房注意什么？可以关注一下几个风险： 1、买房尽量买现房，或者准现房，至少有房在。 2、房屋价格异常的，多留心眼，留存证据，以便日后维权。 3、购房款一定要打入资金监管账户，不要打入开发商的私户或其他的账户，并谨记“天上不会掉馅饼。” 4、如果是期房，一定多留意开发商的开发建设手续问题，五证齐全的房屋才能买。 5、开发商的承诺，除非能写入合同，否则不要轻易相信。 6、发现烂尾的迹象，小业主一定要及时行使业主的基本优先权。 最后，希望你买到心仪的房子。
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