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买的房子有质量问题,怎么申请房屋质量鉴定?

房产纠纷 问律师网 2个月前 (09-02) 1 312

请问律师,我在2018年买的房子,现在开发商让我去收房,但是房子存在大量问题,比如漏水,比如墙上有裂缝,怎么能做出质量这么差的房子。请问我能不能申请房屋质量鉴定,去哪里可以鉴定?问律师网进行解答:

买的房子有质量问题,怎么申请房屋质量鉴定?

当然可以申请房屋质量鉴定,如果经鉴定后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,是可以要求退房或者赔偿损失的。

 

房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

 

由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题。

 

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

 

若购房者发现交付的房屋质量存在问题的,应及时与开发商联系、沟通,若未能达成一致意见的,建议及时委托具有房屋质量鉴定资质的机构进行质量鉴定。

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买的房子有质量问题可以退吗
赞同 0 0 发布于 2个月前 (09-02) 评论
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