房产过户给子女哪种方式最划算?

有人说，把房子过户给子女还需要费用吗，直接去过户不就可以了吗？当然不是，房子过户给子女有常见的三种方式，所花费的费用天差地别，问律师网给大家整理了以下三种过户方式，最后一种最省钱。

父母把房产过户给孩子，一般有三种方式：继承、赠与、买卖。这三种方式，有不同的操作流程及费用，到底要采用哪种方式，需要考虑实际情况作出选择。

第一种：以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记税。

第二种：以赠与的方式办理过户。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

第三种：以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的。因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到不动产登记中心办理过户更名就可以了。

看到这里，大家应该明白，三种过户方式中，继承划算但条件严苛，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。三种过户方式中，比较常用的是赠予过户，这种方式相对买卖过户方式而言，所需的费用较少，以上就是问律师网整理的房产过户给子女哪种方式最划算相关解答。