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房产继承过户费用是多少2020?

房产纠纷 问律师网 5个月前 (06-20) 0 577

房产继承过户费用调档费一般会收取一百五十元左右;契税会根据房价的百分之三进行征收;土地增值税会根据房价的百分之一进行征收;申请费用一般是在八十元;还有土地出让金是根据房价的百分之零点五进行收取等。以下是问律师网整理的相关问题解答:

房产继承过户费用是多少2020

一、房产继承过户费用是多少?

房产继承过户费用包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税是1.5%。

1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费:评估价的0.5%

3、契税:评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)

4、交易费:建筑面积×3元/(存量房)

建筑面积×1.5元/(房改房)

5、印花税: 评估价的1‰   5元

6、申请:80元

7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税:评估价的1%

二、办理房屋继承产权过户所需资料是什么?

1、继承公证书或继承法律文书;

2、继承人身份证证明;(核验原件)

(1)本地:身份证复印件;

(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;

遗嘱的形式根据《继承法》第17条的规定,遗嘱有以下五种形式:

(1)公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证;

(2)自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱,该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名,并注意年、月、日。

(3)代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。

(4)录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式,确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样,需要有两个以上的见证人在场,并将其见证的情况进行录音、录像。完后,应将录音、录像内容封存,封口由见证人及遗嘱人签名盖封。

(5)口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下,无条件书写、录音或办理公证时,口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

房产过户的收费是根据继承人决定的,是法定的继承人房产过户是不用收取房屋契税的,房屋契税是过户的大头,只要这个不收费其他的都是小钱。不是法定继承人的情况下,就得按照实际的情况进行收取契税,因为这个属于遗赠。

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