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父母买房写儿女的名字,会带来什么风险?

房产纠纷 问律师网 10个月前 (12-30) 0 585

非常的明显,很多父母都会为了自己的子女倾其所有,现在房子算是一个家庭中比较重要的一项财产了吧,父母就想着买房子写自己儿女的名字,今天小编就来讲讲,父母写儿女名字真的好吗?其实还是有很多风险的。

1、增加购房压力

如果儿女已经成年了的话,在父母的帮衬下购买房子还是可以的,这种情况在现在来看也算比较常见的,但如果儿女还没有成年,那父母还需要考虑到未成年儿女是不能申请贷款的。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能是一次性付清全部购房款才能交易,这样就增加了父母的购房压力。

2、无法收回房屋

要知道房子上写了儿女的名字的话,房子的产权就是属于儿女的,即便是父母出资,也是子女享有房屋的所有权,如果父母今后想要处置或者是收回房产就比较难了。有些家庭由于过分的宠爱儿女,养成了儿女比较自私的性格,就算是父母年老后,子女不尽赡养义务,父母也很难拿回房产。

3、提高儿女独立买房成本

小编这里主要讲的是父母为未成年儿女买房的风险,很多儿女就算现在名下已经有了房子,在成年或者是结婚的时候还是会考虑重新购买一套房子的,但这个时候购买新房将被视为二套房,申请商贷需要支付更高的首付比例,在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。

4、易发生产权纠纷

如果家庭能够一直幸福和睦的相处下去也就算了,但现在的离婚率还是挺高的,父母离婚的问题在购买房子的时候也需要考虑到,如果以子女的名义购房,那么房产就不算作夫妻之间的共同财产,在进行离婚房产划分的时候就会比较麻烦,从而引发纠纷。如果子女没成年,那么谁拥有监护权,谁就拥有房产,因此即便买房时是你出的资,日后离婚时,很可能一分钱都拿不到。

父母为儿女购买房子本来是一件好事情,但是小编不建议大家为儿女未成年的时候以儿女的名义买房子,不仅购买房子的时候办理手续比较麻烦,在今后出售或者是处置房子的时候也很麻烦,以上就是关于父母买房写儿女名字有哪些风险的介绍了。

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