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无房产证的房子可以公证吗,具有法律效力吗

朋友的拆迁房要卖给我。目前没房产证他让我一起去做个公证,请问可靠吗,公证后就代表房子是我的了吗... 显示全部

朋友的拆迁房要卖给我。目前没房产证 他让我一起去做个公证,请问可靠吗,公证后就代表房子是我的了吗

收起 张女士 3个月前 (09-02) 0

#拆迁安置房##房屋买卖##拆迁房买卖#

回答数 1 浏览数 358

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  公证只是增加买卖合同的法律效力。而不是合同成立的必备要件。只要双方当事达成合意后,合同内容又不违法,合同就成立了。所以,买卖拆迁安置房需要注意以下几个方面:
  1.如果拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,那拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这是可以被上市买卖的。
  2.如果是刚取得产权证,在限制交易的5年内(年限规定以当地政府规定为准)进行买卖,那这样的交易是存在风险的。
  3.如果一套安置房屋没有房产证,那么就不能办理正常的房屋买卖过户手续。
赞同 0 0 发布于 3个月前 (09-03) 评论
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