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- 小产权房并不是一个法律概念,它大多指的是建设在农村的集体土地上,或者原属于当地村民的集体安置房、福利房,没有大产权证。目前法律并没有将小产权房交易进行合法化。
对小产权房进行拆迁时,如果房屋是属于违法建筑的,拆迁是没有补偿的,但违法建筑是无法买卖的,如果房屋买卖合同被认定无效的,购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
小产权房的土地使用权是当地村委会或乡政府所有的,所以拆迁的补偿会给当地的村委会或乡政府,不会直接给小产权房的购房者,所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通,保障自己的权益。
小产权房虽然能够获得拆迁,但是获得的拆迁补偿比较少,而且拆迁的流程很复杂。如果有条件的话,最好不要买小产权房。
这就是问律师网整理的“买的小产权房要拆除,能否得到赔偿”的相关解答,更多法律问题可以到问律师网咨询律师。 - 赞同 0 0 发布于 6个月前 (08-27) 评论
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访客 回答于01-14
事事有回音!
访客 回答于12-12
信访不给,已超过71天
访客 回答于12-03
收集你们做工程的证据,告他丫的
访客 回答于11-26
买开发商的新房注意什么?可以关注一下几个风险: 1、买房尽量买现房,或者准现房,至少有房在。 2、房屋价格异常的,多留心眼,留存证据,以便日后维权。 3、购房款一定要打入资金监管账户,不要打入开发商的私户或其他的账户,并谨记“天上不会掉馅饼。” 4、如果是期房,一定多留意开发商的开发建设手续问题,五证齐全的房屋才能买。 5、开发商的承诺,除非能写入合同,否则不要轻易相信。 6、发现烂尾的迹象,小业主一定要及时行使业主的基本优先权。 最后,希望你买到心仪的房子。
问律师网 回答于09-30
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