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买的小产权房要拆除怎么办?能得到赔偿吗

请问律师,我上几年买的小产权房,最近听说这一片的小产权房要被拆除,请问如果遇到拆迁,能得到赔偿吗?... 显示全部

请问律师,我上几年买的小产权房,最近听说这一片的小产权房要被拆除,请问如果遇到拆迁,能得到赔偿吗?

收起 孙先生 2个月前 (08-27) 0

#小产权房##拆除违建##拆迁赔偿#

回答数 1 浏览数 382

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  小产权房并不是一个法律概念,它大多指的是建设在农村的集体土地上,或者原属于当地村民的集体安置房、福利房,没有大产权证。目前法律并没有将小产权房交易进行合法化。
  对小产权房进行拆迁时,如果房屋是属于违法建筑的,拆迁是没有补偿的,但违法建筑是无法买卖的,如果房屋买卖合同被认定无效的,购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
  对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
  小产权房的土地使用权是当地村委会或乡政府所有的,所以拆迁的补偿会给当地的村委会或乡政府,不会直接给小产权房的购房者,所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通,保障自己的权益。
  小产权房虽然能够获得拆迁,但是获得的拆迁补偿比较少,而且拆迁的流程很复杂。如果有条件的话,最好不要买小产权房。
  这就是问律师网整理的“买的小产权房要拆除,能否得到赔偿”的相关解答,更多法律问题可以到问律师网咨询律师。
赞同 0 0 发布于 2个月前 (08-27) 评论
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