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退租从什么时候算起?退租违约金一般是多少

5月底租的房子,合同租一年,7月底突然退租,约定违约金付3个月,房东要求4个月,如果起诉,房子该退的房租从什么时候起算?起诉时间开始,还是跟房东协商之时?... 显示全部

5月底租的房子,合同租一年,7月底突然退租,约定违约金付3个月,房东要求4个月,如果起诉,房子该退的房租从什么时候起算?起诉时间开始,还是跟房东协商之时?

收起 乌女士 3个月前 (07-31) 0

#房屋租赁合同纠纷##退租违约金一般是多少##退租从何时算起#

回答数 1 浏览数 217

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一、如果确定退租,可以和房东说明情况,尽量协商少缴纳违约金。如果不同意,可以看你们合同中约定的违约金是多少,一般是一个月违约金。有约定的按照约定,没有约定的按照一个月支付。另外,如果房东不同意,你可以通过微信、电话等方式提出退租,并搬离,保留相关的聊天记录和通话录音,即便对方不同意,你可以按照提出的搬离之日起作为退租之日。
二、租房提前退租违约金交多少才合理
1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。
2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。这是合同法规定的。
3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高,我们可以互相协商解决。因为,违约金的金额,最多不能超过合同总标的额的30%,这是法律明确规定的。
赞同 0 0 发布于 3个月前 (08-01) 评论
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