已有1条答案
-
问律师网
- 根据合同法第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
如果您的合同符合以上成立要件，则一般属于有效合同。
那么，对方违约应该怎么进行赔偿呢？一般有约定的按照约定处理，没有约定的按照以下方式处理：
《商品房买卖合同解释》第8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：
(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《商品房买卖合同解释》第9条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：
(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
详细咨询可以拨打我的电话13821312205 - 赞同 0 0 发布于 3个月前 (07-24) 评论
相关问题
- 09-30 买开发商的新房注意什么？如何减少购房风险？
- 09-29 小产权房能买吗？想买套小产权房居住
- 09-21 房屋早年存在问题，现在一直被别人使用，这种情况起诉有优势吗？
- 09-15 房产继承有一方不能到场怎么办
- 09-07 交房之后发现房屋漏水,开发商不退房不维修不赔偿怎么办
- 09-07 通过中介买二手房，双方达成一致不买了需要退中介费吗
- 09-04 男方再婚后私自给前妻买房，现妻能要回来吗？
- 09-02 无房产证的房子可以公证吗，具有法律效力吗
- 09-02 开发商宣传学区房，买学区房注意什么？
- 09-02 还没收房要交物业费吗？要不要交？
- 本月热门
- 最新答案
-
买开发商的新房注意什么？可以关注一下几个风险： 1、买房尽量买现房，或者准现房，至少有房在。 2、房屋价格异常的，多留心眼，留存证据，以便日后维权。 3、购房款一定要打入资金监管账户，不要打入开发商的私户或其他的账户，并谨记“天上不会掉馅饼。” 4、如果是期房，一定多留意开发商的开发建设手续问题，五证齐全的房屋才能买。 5、开发商的承诺，除非能写入合同，否则不要轻易相信。 6、发现烂尾的迹象，小业主一定要及时行使业主的基本优先权。 最后，希望你买到心仪的房子。
问律师网 回答于09-30
有证据的话可以起诉到法院。你可以提供对方的身份信息或委托律师调查对方身份信息，提供证据材料向法院起诉，有了判决书，就可以申请法院执行对方财产。具体情况，也可以点开我主页联系我。
问律师网 回答于09-30
公司不发工资，可以先和公司协商，协商的过程可以录音，保留证据。如果协商无法解决，可以到当地劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。需要准备的资料可以到当地相关部门去查看。
问律师网 回答于09-30
婚后离婚财产分割，主要有两种情况：协议分割和判决分割。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的从约定，一方的特有财产归本人所有，夫妻共同财产原则上应均等分割，照顾无过错一方的原则，适当的照顾子女和女方的利益。 也就是说，只要在离婚协议中写名财产分割的具体约定，一般都是有效的。 法律依据： 《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
问律师网 回答于09-30
结婚一年后离婚是否退彩礼，需要看具体情况。 关于双方在离婚时的彩礼退还问题，是有法律依据的。根据《婚姻法解释》第10条第3款规定，判决返还彩礼应当以给付人因给付彩礼造成生活困难为前提。生活困难，指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，这种困难是一种绝对困难。确实生活困难应当考虑以下因素： （1）给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多。 （2）家庭成员没有固定收入。 （3）家庭成员中重大疾病。 （4）其他突发事件致使家庭生活困难。 按照举证责任分配原则，给付人对自己生活困难的事由负有举证责任。 返还额度的认定： （1）双方未办理结婚登记手续的，一般应当全额返还。 （2）双方办理结婚登记手续但未共同生活的，一般应当全额返还。 （3）根据给付人的困难程度，酌定返还额度。 （4）根据结婚时间长短确定返还额度。结婚时间应以实际共同生活时间为标准。实际共同生活一年内提出离婚的，彩礼可在半数以上酌定返还额度。实际共同生活两年内提出离婚的，可在半数以上酌定返还额度。超过两年的一般不予返还。 （5）根据导致感情破裂的过错责任确定返还额度。由于给付人的过错导致夫妻感情破裂的，一般不予返还。确系因为给付彩礼造成绝对生活困难的，可酌情在半数以下酌定数额。因接受人的过错导致夫妻感情破裂的，可相应酌定增加返还的数额。
问律师网 回答于09-30
取消评论你是访客，请填写下个人信息吧