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- 房子拿不到产权证，是因为房子属于小产权房吗？还是说开发商由于种种原因办不下来房产证？两种房子都有风险，第一种，如果房子是小产权房，按照法律解释，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”，购买小产权房是不受法律保护的，一旦国家征收，很难主张自己的权利。如果是第二种房子，由于开发商原因办不下来房产证的房子，办不下来产权证很可能是开发商违反规划、变更土地性质等导致办不下来产权证，如果很长时间办不下来，后面短期办下来的可能性也不大。建议多打听下房子属于什么类型，谨慎对待。
- 赞同 0 0 发布于 9个月前 (07-14) 评论
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ddd
访客 回答于01-14
事事有回音！
访客 回答于12-12
信访不给，已超过71天
访客 回答于12-03
收集你们做工程的证据，告他丫的
访客 回答于11-26
买开发商的新房注意什么？可以关注一下几个风险： 1、买房尽量买现房，或者准现房，至少有房在。 2、房屋价格异常的，多留心眼，留存证据，以便日后维权。 3、购房款一定要打入资金监管账户，不要打入开发商的私户或其他的账户，并谨记“天上不会掉馅饼。” 4、如果是期房，一定多留意开发商的开发建设手续问题，五证齐全的房屋才能买。 5、开发商的承诺，除非能写入合同，否则不要轻易相信。 6、发现烂尾的迹象，小业主一定要及时行使业主的基本优先权。 最后，希望你买到心仪的房子。
问律师网 回答于09-30
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