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- 房子拿不到产权证,是因为房子属于小产权房吗?还是说开发商由于种种原因办不下来房产证?两种房子都有风险,第一种,如果房子是小产权房,按照法律解释,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”,购买小产权房是不受法律保护的,一旦国家征收,很难主张自己的权利。如果是第二种房子,由于开发商原因办不下来房产证的房子,办不下来产权证很可能是开发商违反规划、变更土地性质等导致办不下来产权证,如果很长时间办不下来,后面短期办下来的可能性也不大。建议多打听下房子属于什么类型,谨慎对待。
- 赞同 0 0 发布于 9个月前 (07-14) 评论
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ddd
访客 回答于01-14
事事有回音!
访客 回答于12-12
信访不给,已超过71天
访客 回答于12-03
收集你们做工程的证据,告他丫的
访客 回答于11-26
买开发商的新房注意什么?可以关注一下几个风险: 1、买房尽量买现房,或者准现房,至少有房在。 2、房屋价格异常的,多留心眼,留存证据,以便日后维权。 3、购房款一定要打入资金监管账户,不要打入开发商的私户或其他的账户,并谨记“天上不会掉馅饼。” 4、如果是期房,一定多留意开发商的开发建设手续问题,五证齐全的房屋才能买。 5、开发商的承诺,除非能写入合同,否则不要轻易相信。 6、发现烂尾的迹象,小业主一定要及时行使业主的基本优先权。 最后,希望你买到心仪的房子。
问律师网 回答于09-30
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