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- 房子拿不到产权证，是因为房子属于小产权房吗？还是说开发商由于种种原因办不下来房产证？两种房子都有风险，第一种，如果房子是小产权房，按照法律解释，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”，购买小产权房是不受法律保护的，一旦国家征收，很难主张自己的权利。如果是第二种房子，由于开发商原因办不下来房产证的房子，办不下来产权证很可能是开发商违反规划、变更土地性质等导致办不下来产权证，如果很长时间办不下来，后面短期办下来的可能性也不大。建议多打听下房子属于什么类型，谨慎对待。
- 赞同 0 0 发布于 3个月前 (07-14) 评论
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买开发商的新房注意什么？可以关注一下几个风险： 1、买房尽量买现房，或者准现房，至少有房在。 2、房屋价格异常的，多留心眼，留存证据，以便日后维权。 3、购房款一定要打入资金监管账户，不要打入开发商的私户或其他的账户，并谨记“天上不会掉馅饼。” 4、如果是期房，一定多留意开发商的开发建设手续问题，五证齐全的房屋才能买。 5、开发商的承诺，除非能写入合同，否则不要轻易相信。 6、发现烂尾的迹象，小业主一定要及时行使业主的基本优先权。 最后，希望你买到心仪的房子。
问律师网 回答于09-30
有证据的话可以起诉到法院。你可以提供对方的身份信息或委托律师调查对方身份信息，提供证据材料向法院起诉，有了判决书，就可以申请法院执行对方财产。具体情况，也可以点开我主页联系我。
问律师网 回答于09-30
公司不发工资，可以先和公司协商，协商的过程可以录音，保留证据。如果协商无法解决，可以到当地劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。需要准备的资料可以到当地相关部门去查看。
问律师网 回答于09-30
婚后离婚财产分割，主要有两种情况：协议分割和判决分割。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的从约定，一方的特有财产归本人所有，夫妻共同财产原则上应均等分割，照顾无过错一方的原则，适当的照顾子女和女方的利益。 也就是说，只要在离婚协议中写名财产分割的具体约定，一般都是有效的。 法律依据： 《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
问律师网 回答于09-30
结婚一年后离婚是否退彩礼，需要看具体情况。 关于双方在离婚时的彩礼退还问题，是有法律依据的。根据《婚姻法解释》第10条第3款规定，判决返还彩礼应当以给付人因给付彩礼造成生活困难为前提。生活困难，指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，这种困难是一种绝对困难。确实生活困难应当考虑以下因素： （1）给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多。 （2）家庭成员没有固定收入。 （3）家庭成员中重大疾病。 （4）其他突发事件致使家庭生活困难。 按照举证责任分配原则，给付人对自己生活困难的事由负有举证责任。 返还额度的认定： （1）双方未办理结婚登记手续的，一般应当全额返还。 （2）双方办理结婚登记手续但未共同生活的，一般应当全额返还。 （3）根据给付人的困难程度，酌定返还额度。 （4）根据结婚时间长短确定返还额度。结婚时间应以实际共同生活时间为标准。实际共同生活一年内提出离婚的，彩礼可在半数以上酌定返还额度。实际共同生活两年内提出离婚的，可在半数以上酌定返还额度。超过两年的一般不予返还。 （5）根据导致感情破裂的过错责任确定返还额度。由于给付人的过错导致夫妻感情破裂的，一般不予返还。确系因为给付彩礼造成绝对生活困难的，可酌情在半数以下酌定数额。因接受人的过错导致夫妻感情破裂的，可相应酌定增加返还的数额。
问律师网 回答于09-30
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