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- 受漏水损害的一方应首先请法院承认的、具有资质的房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 - 赞同 0 0 发布于 2年前 (2020-07-08) 评论
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您好，这种问题在现今房地产交易市场越来越常见，买家为了省税会和卖家协商，等待房子满二或满五后再行交易，本身这种协议就是为了规避政策而为之，故不论何种操作方式都是有待商榷的，更是以所谓的人性、信任作为纽带。建议，为后续产生不必要的纠纷尽可能不要以这种方式达成协议进行规避政策的交易模式。风险点比较多，例如房地产市场的波动性较大谁也说不好什么时候涨什么时候跌。一旦在两年后房屋价格产生较大的变化卖家不愿意再将房子出售或者买家不愿意按两年前谈好的价格进行交易的时候就是纠纷产生的时候，何况此时买方还手握一个抵押权，更会使您被动。
成都··朱律师 回答于03-05
继续不要放弃
访客 回答于06-30
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访客 回答于06-16
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Den访客 回答于04-26
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访客 回答于01-14
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