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购买农房不能过户,付款后找不到人?

我外地购买一处农房,与当事人女婿微信聊天信息中默认了一些归属权暂时得不到。当时认为自己关系能解决。但是后续签署的合同中却明确规定权属必须落实才行。经过长时间... 显示全部

我外地购买一处农房,与当事人女婿微信聊天信息中默认了一些归属权暂时得不到。当时认为自己关系能解决。 但是后续签署的合同中却明确规定权属必须落实才行。 经过长时间奔走,发现权属根本不能过户到自己名下。 现在付款后找对方协商,简直就如同流氓无赖一般。不出面,到处躲藏。现在我要单方面解除合同上诉。我会因为对方女婿提供的微信记录被判败诉吗?

收起 Benny 4个月前 (06-24) 0

#购买农村房屋##房屋权属##微信记录#

回答数 1 浏览数 343

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根据《土地管理法》规定,农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
意思就是说,只有本村村民之间才能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。即,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
根式根据您的情况,可以通过诉讼要求对方退还房款,并要求对方赔偿。
赞同 0 0 发布于 4个月前 (06-24) 评论
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